みなさん、こんにちは(*^^*)
営業の船越です。

本日は、中古物件を購入した際のリフォームは”入居前”に済ませる事をおススメする理由について、お話しようと思います！

なぜ、入居前？その二つの理由

中古物件の価格の安さだけを評価して、リフォームは資金が溜まってから後々…と考えられる方も
いらっしゃいますが、築年数がよほど浅くないかぎりおススメできません(+_+)
その大きな理由として、2点あります。

◎ローン問題

中古住宅の購入や、リフォームの費用はローンで支払うという方がほとんどだと思います。

では、住宅ローンとリフォームローン、どちらを使うかご存じでしょうか。

「住宅を買うときには『住宅ローン』を借り、リフォームするときには『リフォームロ－ン』を借りる」と、思っていませんか？実は、必ずしもそうではないのです。

銀行などの多くの金融機関では、住まいに関するローンとして、「住宅ローン」も「リフォームローン」も扱っていますが、それぞれの融資額や返済期間、金利タイプなどが違ってきます。

リフォームローンは、住宅ローンに比べて借りやすいのですが、その分「融資額が少なく、返済期間が短め、金利が高め」となっているのです。

住宅ローンは審査は厳しいですが、融資限度額や返済機関に余裕があり、金利も低め。

ただし、リフォーム単独では利用できないため、中古住宅の購入と同時にリフォームを行う必要があります。

リフォーム一体型の住宅ローンのほうが総合的にみて条件がいいので、私たちは住宅の取得と同時にリフォームすることをおすすめしています。

◎リフォームに伴う騒音問題

居住中のリフォームは、リフォーム内容にもよりますが、家全体をブロックに分けて工事する事になります。
その場合、家具を移動させなければいけなかったり、工期自体も長くなってしまいます。
その他にも騒音やほこり、一時的な水道、ガス、電気の停止など生活上の支障も発生する事があります。

それであれば、居住前に、購入と合わせてリフォームをしてしまうほうが、住み始めてからの不自由も少なく、すぐに快適な生活を送れます。

このように、中古物件購入時にリフォームをすることは、メリットが多くあります。

慎重に計画を立て、後悔のないお家づくりをしていきましょう(‘◇’)ゞ