安心して選べる理由
中古住宅を安心して
選べる理由があります。
構造・配管・メンテナンス状態まで。
COZYの中古住宅専門店では、
見えない部分までしっかり確認しています。
新築のノウハウで厳格に点検 中古でも安心の品質基準
中古ならではの目に見えない「古さの不安」
新築からリノベまで数多く手掛けるプロの目で
物件ご購入前に、厳格な現地調査を実施しています。
調査ポイントの一例
- 外壁
-
- ひび割れや汚れ
- 基礎部分
-
- ひび割れ
- 家の傾き
-
- 国土交通省告示の基準をクリアしているか
- 屋根
-
- 屋根の損傷
- 雨漏り
- 防水塗装面の確認
- 軒下
-
- 雨どいの損傷
- 配管
-
- 目視で確認できる範囲
- 外構
-
- 庭の手入れ
- 車庫の広さや損傷
- 門や塀の劣化具合
- 柵など鉄部の錆や腐食具合
- 隣家との土地の境界
- 間取り
-
- 居住スペースに問題がないか
- 生活動線
- ドア・窓
-
- ドアや窓の開閉
- 窓の開口部の雨漏り
- 窓の結露、カビ
- 部屋の向き
-
- 日当たりや風通し
- 隣家や道路からのプライバシー
- 水回り設備
-
- 使用年数
- キッチン汚れ
- 換気扇の状態
- 浴室・トイレ汚れ、カビ
- 柱・床
-
- 床板のたわみ
- 床鳴りの有無
- 柱のキズ
- 柱の位置
- 匂い・汚れ
-
- 壁紙の匂い、汚れ
- 部屋全体の湿気
- 収納
-
- 十分な収納スペースはあるか
- 収納スペースの配置
- 建具
-
- 建具の状態
- 建具の寸法
- コンセント
-
- コンセントの数や位置
物件状況に合わせてチェック!!
基準を満たさない物件の施工は お断りしております。
建物の状態によっては、オススメしないケースもございます。
長く住めるかを考えた、優良物件のみをご提案しております。
施工不可物件の一例
-
1000/6以上の傾き
-
木部の腐食
-
雨漏り
-
給排水管の故障
また弊社では
新耐震基準以降の物件のみを
ご紹介しています。
※1981年6月1日以降の物件から新耐震基準が適用になっています。
リフォーム前提だから 中古物件の選択肢が広がる
中古住宅を「販売時の状態」だけで選ぼうとすると
かなり選択肢が絞られてしまいます。
リフォームを前提に考えることで、
立地・広さ・価格のバランスが良い、
理想の物件を探すことができます。
Before
After
中古購入の常識を変える 新築同様のアフターケア
COZYの中古住宅専門店なら、中古物件の購入では稀な
アフターケアの体制が整っていて、住んでからも安心！
新築購入と同様のケアで家を守ります。
-
定期点検
お引き渡しから半年・2年の定期点検を無料で実施
-
アフターメンテナンス
施工図面などのやり取りが不要！迅速な対応を重視
-
ジョンソンレディ
暖房の使い方など暮らしに寄り添った相談ができる
-
トラブルも保険で
万が一のトラブル時も担当スタッフが対応します
