みなさん、こんにちは(*^^*)
営業の船越です。
中古住宅を購入する際は、一般的には不動産会社を通して購入するかと思います。

無事にお家が決まったら、仲介手数料を不動産会社に支払うのですが、
結構大きな金額になるので、びっくりする方もいるかも知れません。。。

そこで、今回は中古住宅の仲介手数料について、お話ししたいと思います！

【中古住宅の仲介手数料の計算方法】

販売されている中古住宅には、大きく分けて2種類あります。

売主が”業者”の場合と、売主が”個人”の場合です。

売主が”業者”の場合は、販売価格に消費税が含まれていますので、仲介手数料を計算する場合は、消費税を抜いた額に基づいて計算します。

一方、”個人”が売主の場合は消費税が課税されませんので、販売価格がそのまま基準になります。

一般的には400万円以上の物件が多いと思いますので、400万円以上の中古住宅の場合は、下記の計算式で仲介手数料を計算します。

仲介手数料＝販売価格×3％＋6万円＋消費税（10％）

（例）売主が個人で、1,000万円の中古住宅を購入した場合

仲介手数料＝1,000万円×3％＋6万円×1.1＝396,000円

このような計算式を基にして、仲介手数料は決まります(*^-^*)
不動産会社が好き勝手に金額を決めているわけではないんです・・・！

中古住宅を探す場合は、販売価格だけでなく、その他に必要となってくる仲介手数料も考慮して検討してみてください。