こんにちは。

 

営業の清水です。

今回は中古マンションの「管理方法」についてお話します。

管理といっても、マンションの共用部分についての管理のお話です。

管理方法は主に2つあります。

 

○自主管理

管理会社はおらず、住んでいる住民たちで管理する方法です。

メリットは管理費が安く設定させていることです。

デメリットは住民たち次第で管理が大きく左右されるためリスクが高い点と

大規模修繕の際に見積を取ったり手配をしたりと負担が大きい点が挙げられます。

 

○委託管理

管理会社にマンションの管理を一任している方法です。

メリットは自分たちで管理していくわけではないため、安心して住み続けることができます。

デメリットはしっかり管理されている分、自主管理に比べて管理費が少し高い設定です。

委託管理の中にも3通り種類があります。

巡回：管理人さんのいないマンションで、巡回しながら管理する方法です。

日勤：管理人さんが時間指定の日勤でいる形態です。

常駐：管理人さんが常駐している形態です。

 

中古マンションはよく築年数を気にされることが多いですが、

実は築年数よりも管理がしっかりされているか否かを確認して頂くのが一番大事です。

上記のいずれの管理方法でも、共用部のエントランスや掲示板等がきれいにされているか

長く住むにあたって安心して気持ちよく住むことができるかが重要なので

その点に着目して物件をお探し頂くのがおすすめです。

 

それではまた。