皆様、こんんちは。

COZYの中古住宅専門店の川端です。

今回は、マンション購入にあたっての注意点をご紹介させていただきます。

まず、エリア・価格・間取りを購入にあたって気にかけているポイントだと思われますが、

それ以外にも、修繕/積立・管理費も気になるポイントだと思います。

その際に、気を付けていただきたいのが

マンション自体の総戸数に注目していただきたいです。

マンションの総戸数が少ないと将来の大規模修繕も負担が大きく、

1000万かかる工事を100戸で負担するのと20戸で負担するのでは全然違います。

また、世帯数が少なく建物も小型でコンパクトに作られていますから、

共用部（マンション住人の全てが共同利用するスペース）は充実していません。

しかし、総戸数が少ないマンションにもメリットがあり、

来的に老朽化によって建て替えをしたいと思っても、法律上、全戸数の4分の3以上の賛成が得られなければ実現しません。

戸数が少ない分、意見が反映されやすいケースもあります。

住人の同意を得ながら小規模修繕をまめに実施し、

臨時支出を抑えることもできますので、一概に大規模が良いとは言えません。

総戸数が多いことにも、少ないことにも

メリット・デメリットがありますので、マンションの総戸数に注目し

ライフスタイルに沿った物件を購入をしていきましょう！