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藤井
担当 藤井

2020/05/17

【一戸建て&マンション】のメリットとデメリット

皆さんこんにちは!

営業の藤井です。

今回は『一戸建てとマンションの主なメリットとデメリット』を簡単にご紹介させていただきます!

 

一戸建て

 

◎メリット

・マンションに比べ広めの物件が多く、物件価格も安めです。

・開口部が多く、風通しが良いです。

・土地の大きさによってはお庭スペースや駐車場が敷地内に2台以上駐車可能な物件もございます。

・マンションに比べ固定資産税がお安いです。

・上下階や隣の音を気にすることなく生活できます。

・土地を所有しているため、将来的に建て替えや増築等できます。

デメリット

・マンションに比べ公共機関が離れているなど利便性は劣る物件が多いです。

・マンションに比べ光熱費が高くなる物件が多いです。

・外壁や屋根などのメンテナンス費は自分で準備する必要がございます。

・セキュリティや防犯面はマンションに比べると備える必要がございます。

・マンションに比べ火災保険料は高いです。

 

マンション

 

◎メリット

・公共機関が徒歩圏にあるなど利便性が良い物件が多いです。

・マンションによりますがオートロックや防犯カメラ、管理人など防犯面が手厚いです。

・階数によるのですが、眺望や採光が優れた物件もございます。

・気密性が高く光熱費もお安いです。

・一戸建てに比べ火災保険料がお安いです。

・利便性が良い場所が多いので将来的に売りやすく、また賃貸としても貸しやすいです。

◎デメリット

・一戸建てに比べると専有面積が小さい物件が多いです。

・開口部が少なく間取りや方角によっては風通しが気になる物件がございます。

・基本的に駐車場は敷地内に1台、場合によっては敷地内に空きがない物件もあり駐車料金も掛かります。

・一戸建てに比べ固定資産税は高めです。

・共同住宅なので自分の生活音や上下階や隣、共用部分の音が気になる可能性がございます。

以上、簡単ではございますがまとめさせていただきました!

どの物件でも一長一短はございますが、今までの私の経験として

職場への通勤やお子様の通学に公共機関が必須の方や、周辺にスーパーや学校施設などが近くにあるなど

立地の重要性が高い方は《マンション》

お子様やペットと遊べる広々としたお庭や駐車スペース、20帖以上の広々リビングやゆったりとした主寝室など

建物の重要性が高い方は《一戸建て》

を選ばれる方が多く、また住んでからの充実感も高いと思います!

上記のように弊社ではただ物件をお探しするだけでなく、お客様1人1人に対しどのようなお住まいで生活を

されるのが一番納得が出来るのかについても一緒にご提案できますので気軽な気持ちでご相談いただければと

思います!

※ちなみにですが私は、嫁が地下鉄で職場まで通うこと、朝が弱いので職場までの通勤距離が短いこと

飲み会などが好きなので大通りやすすきのから比較的近いところなどなど不動産購入に対して立地の重要性が

高かったので東札幌の中古マンションを購入しまして夫婦2人で快適に生活しております!(室内も予算の範囲内

でリフォームしたのでのびのび生活できてます!)

ご参考にしていただけると幸いです!

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